Hypotéka v insolvenci
Hypotéka v insolvenci
Dobrý den,
prosím o radu. Potřebujeme s manželem do oddlužení, ale máme hypotéku na rodinný dům. Vezmou nám v insolvenci dům? Nevíme jak dál postupovat, zda s hypotékou je vhodné jít do insolvence.
Děkuji za radu.
Odpověď
Dobrý den,
pokud se jedná o Vámi zmiňovanou hypotéku předpokládám, že věřitel má hypotéku zajištěnou zástavním právem. Zajištěný věřitel v oddlužení obdrží plnění pouze z prodeje nemovitosti, která k zajištění slouží. Zajištěný věřitel ze splátkového kalendáře nedostává žádné plnění. V takovém případě doporučuji projednat s hypotečním věřitelem podmínky, za kterých nebude v insolvenci požadovat prodej nemovitosti. Zpravidla se jedná o přistoupení další osoby k Vaší hypotéce, která by hypotéku v průběhu oddlužení splácela. I tak ale stále riziko prodeje nemovitosti existuje. Záleží na poměru ceny nemovitosti a výše nesplacené části hypotéky. Navrhnout prodej nemovitosti totiž mohou i nezajištění věřitelé, pokud cena nemovitosti přesahuje nesplacenou část hypotéky a náklady správce. V takovém případě by v oddlužení došlo k vyplacení hypotéky, uhrazení nákladů správce a zbývající částka by byla vyplacená nezajištěným věřitelům. doporučuji, abyste s podklady a konkrétními informacemi obrátili na některého ze zpracovatelů návrhu a situaci s ním podrobně probrali. Seznam akreditovaných osob naleznete zde: https://sako.justice.cz
